3 نموذج عقد بيع منزل او عقار صيغة WORD و PDF

Dinaآخر تحديث: 9 يونيو، 2024

4 دقائق

اذا كنت مقبل على شراء عقار خاص بك ولم ترد الاستعانة بمحامى فإنك حتما ستحتاج الى نموذج عقد بيع منزل او ارض او شقة جاهز للطباعة سواء كان عقد نهائى او ابتدائى فالخطوات المتبعة واحدة اما اذا كان بيع بالتقسيط او بيع للنفس بموجب توكيل او ان العقار ملك ورثة فإن البنود تختلف قليلا وهذا ما يمكنك تعديله فى العقد قبل طباعته.

صيغة عقد نقل ملكية منزل

سنقدم لكم فى هذا المقال عقد بيع منزل إبتدائى يمكنك استخدامه لنقل ملكية منزل او عقار سكنى او قطعة ارض او شقة لنفسك او للغير ولكى تحصل على صيغة عقد بيع منزل نهائى عليك التوجه الى مصلحة الشهر العقارى وتسجيل هذا العقد بها او اقامة دعوى صحة ونفاذ على هذا العقد ليصبح عقد نهائى معترف به من قبل الجهات الحكومية لا يمكن لاحد الطعن او التشكيك به ولابد ان يحتوى هذا العقد على بعض البنود اهمها:

اسم البائع ورقم بطاقة الرقم القومى الخاصة به.
كتابة اسم المشترى ورقم بطاقته ايضا.
ذكر عنوان ومواصفات العقار الذى تتم حوله عملية البيع والشراء وذكر حدوده من الاتجاهات الاربعة.
المبلغ المالى الذى تم الاتفاق عليه نظير بيع هذا العقار.
توقيع الطرفين الاول والثانى على العقد.
امضاء الشهود على العقد.

ما هي شروط صحة نموذج بيع او شراء عقار؟

يجب توافر بعض الشروط لضمان صحة التعاقد المبرم بين الطرفين وتتمثل هذه الشروط في التالي:

ان يكون البائع والمشترى لديه بطاقة شخصية وبلغ السن القانونى للبيع او الشراء.
اثبات تسلل ملكية العقار المباع سواء كان منزل او شقة او وحدة سكنية الى ان يصل الى البائع وان يكون لديه كل النسخ الاصلية من الاوراق الخاصة بذلك وتسلميها للمشترى عند اتمام التعاقد.
التأكد من عدم وجود نزاعات او خلافات على هذا العقار مثل بيع منزل ورثة من قبل شخص واحد دون ان يكون لديه توكيلات او تفويضات من باقى الورثة او تكون قطعة الارض المراد بيعها تابعة لاملاك الدولة ولتجنب هذه المشاكل عليك التوجه الى الحى التابع له هذا العقار والتأكد من ملكية البائع له.
حصول البائع على المبلغ المالى المحدد فى التعاقد واقراره بذلك.
استلام المشترى المنزل او العقار واقراره بذلك.

تحميل نموذج عقد بيع منزل بصيغة pdf،doc ،word

نقدم لك صيغة عقد بيع عقار سكنى جاهزة للطباعة وقابلة للتعديل بسهولة من خلال جهاز الحاسب الالى قبل الطباعة بصيغ مختلفة يمكنك منها اختيار ما يناسبك لاستخدامه فى توثيق عملية الشراء او البيع وهى صالحة للاستخدام فى جميع الدول العربية الاخرى وليس مصر فقط مثل السعودية و المغرب وسوريا وغيرها واليك روابط التحميل: